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BTS - Imóveis sob medida

Build to suit! Espaço sob medida para o inquilino

O build to suit (“feito para servir” ou “feito para se ajustar”), é um contrato de construção feito sob medida para atender um acordo comum entre o proprietário, ou investidor que constrói uma instalação atendendo as especificações e necessidades do cliente, geralmente em construções comerciais.

Esse é um método mais eficiente para que a empresa tenha e controle uma instalação personalizada, que atenda as necessidades específicas de cada um.

Depois de pronto e entregue o imóvel, o contrato feito é para um longo período de tempo, normalmente maior que dez anos, mas podendo variar de acordo com o negócio. Este contrato é calculado e feito um acordo de forma que o lucro que será obtido com os pagamentos do aluguel serão para cobrir os gastos da construção.

Algumas vantagens de alugar em vez de comprar a propriedade são:
- Preservação de Capital: permite preservar e reinvestir o seu capital em operações comerciais;
- Benefício Fiscal: para as entidades que se enquadram no lucro real, o pagamento do aluguel pode ser contabilizado como despesa operacional e acaba gerando uma redução da carga tributária;
- Flexibilidade: o compromisso de um inquilino com uma propriedade arrendada é limitado ao prazo de locação e com isso oferece mais oportunidades para lidar com a natureza evolutiva para as instalações do negócio;
- A locação permite que você consiga fazer o que conhece e faz bem, pois as avaliações de mercado não são baseadas a fatores da empresa, mas sim as habilidade e conhecimentos que é disponibilizado;
- Sendo assim o contrato BTS é ideal para quem não quer se adaptar aos imóveis já presentes no mercado, mas quer customizar um espaço para as suas demandas.

built to suit

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