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CADASTRE-SE PARA SALVAR SEUS IMÓVEIS

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Informações de documentação

Documentos necessários para locação

  • Essa forma de fiança é a mais utilizada por nossos clientes, uma vez que, dispensa a necessidade de comprovação de renda, bem como, simplifica o processo, onde a consulta e análise do crédito é instantânea. O cliente que opta por esta forma de fiança, deverá apresentar apenas seu documento e disponibilizar de um cartão de crédito. Os dados do cliente titular do cartão são inseridos na plataforma CredPago para análise do seu comportamento financeiro, após análise e aprovação o mesmo recebe um e-mail com os termos de contrato para leitura e aceite. A taxa para utilizar o serviço CredPago na sua locação é de 10% sobre o valor do aluguel que é debitado no cartão de crédito disposto mensalmente e uma taxa de cadastro apenas no primeiro mês de R$120,00. Lembrando que é só liberada para pessoa física, onde o valor máximo da locação destes imóveis é de R$ 10.000,00.

    • Cópia do CPF e RG
    • Cópia do cartão de crédito; disponível com limite a vista superior a 4X o valor da locação para a aprovação;

    • Neste sistema, o locatário pagará uma taxa de adesão de R$ 120,00 + 10% do valor do aluguel ao mês, até o término da locação.
    • Caso o cliente interessado não possua cartão de crédito, é permitido que este cartão seja de algum parente ou amigo, sendo que, os dois ficarão como locatários no contrato de aluguel.

  • PORTO SEGURO
    O seguro fiança é feito através da seguradora Porto Seguro, onde após a escolha do imóvel será encaminhada uma ficha de cadastro contendo os dados do locatário e da locação para a seguradora, como por exemplo: valor de aluguel, IPTU e condomínio. Após encaminhado os dados, ocorre a avaliação e, após aprovação, é cotado e repassado um valor de seguro a ser pago que geralmente é por volta de 3 vezes o valor de aluguel + encargos, que assegura a locação por 12 meses. Este valor do seguro poderá ser pago à vista ou dividido em 1 + 4 vezes sem juros, cobrados no boleto do aluguel.

    LIBERTY plano A
    Apenas para pessoa física, tanto para locações comerciais quanto residenciais o cadastro sendo aprovado pela seguradora, o locatário pagara 17,30% sobre o valor do aluguel para ter esse seguro, valor este lançado mensamente junto ao seu aluguel

    COMPROMETIMENTO DE RENDA:
    MORADOR: ATE 30%
    NÃO MORADOR: ATE 15%
    QUEM FOR COMPOR RENDA, ENTRA COMO LOCATARIO SOLIDARIO

    • Ficha Cadastral preenchida e assinada da própria seguradora;
    • Cópia do CPF e RG;
    • Últimos 3 holerites ou 3 extratos bancários ou IR;
    • Comprovante de residência
  • LOCATÁRIO PESSOA FÍSICA
    • Ficha Cadastral preenchida e assinada;
    • cópia do CPF e RG do casal;
    • Certidão comprobatória do Estado Civil (nascimento, casamento ou separação/divorcio com a sentença averbada);
    • Comprovação de Renda de 3x o valor da locação (Holerite, Imposto de Renda ou extrato bancário);

    OU

    LOCATÁRIO PESSOA JURIDICA
    • Ficha Cadastral preenchida e assinada;
    • cópia do CPF e RG dos sócios;
    • Contrato Social e Sua ultima alteração;
    • Declaração do IR da empresa e Sócios;
    • Comprovante de endereço atual da empresa;
    • Cartão do CNPJ.


    FIADOR
    • cópia do CPF e RG do casal;
    • Certidão comprobatória do Estado Civil (nascimento, casamento ou separação/divorcio com a sentença averbada);
    • Comprovação de Renda de 3x o valor da locação (Holerite, Imposto de Renda ou extrato bancário);
    • Matricula do Imóvel atualizada. (Somente o Fiador).

    • Critérios para ser o fiador: ter um bem imóvel devidamente registrado no seu nome, (casa, apto, sítio ou terreno) sem nenhum tipo de alienação e ter uma renda comprovada de no mínimo 3x o valor do aluguel.

  • A caução é uma forma de locação onde o proprietário precisa aceitar a negociação. O cliente interessado deverá depositar antecipadamente em uma conta poupança indicada pela imobiliária, como garantia, de 04 a 06 vezes o valor de aluguel escolhido, bem como, comprovar a sua renda. Após a desocupação do imóvel este valor é devolvido para o locatário reajustado pela poupança.

  • A empresa interessada em fazer a locação para seu funcionário por Carta Fiança deve apresentar seu contrato social e documentos dos sócios, após recebimento destes documentos a imobiliária fará uma pré-análise dos documentos apresentados. Assim que aprovado confeccionaremos a carta fiança para assinatura, com as informações da empresa e endereço do imóvel escolhido. Após a empresa assinar, fica aprovada a documentação, sendo assim damos sequência no processo.

  • O título de capitalização funciona como uma espécie de poupança em nome da financeira Sul América Seguros que rende juros pela TR. Funciona através de um depósito único (variando de 12 a 15 vezes a soma do aluguel + encargos), que ficará retido durante o período de locação, o inquilino ao desocupar o imóvel terá acesso e poderá resgatar esse depósito com juros corrigidos.

    • Cópia da cédula de identidade e CPF (também do cônjuge);
    • Cópia de certidão de estado civil: casamento, atestado de óbito do cônjuge, separação e/ou divórcio;
    • Cópia dos três últimos comprovantes de renda atualizados: declaração IR (com protocolo de entrega), pró-labore ou carteira profissional e contracheque.
  • O locatário que é estudante pode efetuar sua locação sem precisar comprovar renda, necessita apenas apresentar seus documentos pessoais, comprovante de matrícula e um imóvel quitado e livre de qualquer ônus em nome dos pais para fiança.

    LOCATÁRIO
    • Cópia da cédula de identidade e CPF.
    • Comprovante de matrícula atual.

    FIADOR
    • Cópia da cédula de identidade e CPF. (também do cônjuge);
    • Cópia de certidão de estado civil: casamento, atestado de óbito do cônjuge, separação e/ou divórcio;
    • Comprovação de Renda de 3x o valor da locação (Holerite, Imposto de Renda ou extrato bancário);
    • Matrícula atualizada do imóvel para fiança.